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Departamento 3 ambientes en venta en Bottaro al 1100, San Pedro
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bottaro al 1100, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 45% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Bottaro al 1100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 1.2701.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.990
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en San Pedro, ubicado en la calle Bottaro 1126, 1 er piso. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en esquina de Bv. Moreno y Bottaro, a una cuadra de la calle 11 de Septiembre, brindando fácil acceso a la Escuela Normal y a diversas opciones de servicios y comercios en la zona. Con un diseño funcional y acogedor, este departamento en planta alta ofrece un espacio de 85 m² cubiertos. Dispone de tres ambientes bien distribuidos que incluyen dos dormitorios, un baño completo, un amplio living comedor y una cocina que se integra perfectamente al área social, ideal para disfrutar de reuniones familiares. Además, cuenta con una terraza privada que incluye lavadero, proporcionando un espacio adicional al aire libre para el disfrute personal. La orientación norte asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día, mientras que la disposición al frente brinda una vista despejada. La propiedad, con 20 años de antigüedad, ha sido mantenida en buen estado, garantizando confort y seguridad. la ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y estacionamientos cercanos. Para consultas o visitas, comuníquese al Ver datos . Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de San Pedro. Nota: el departamento no cuenta con servicio de seguridad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bottaro al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10996 min · 393 m
Autoservicio Monserrat7 min · 419 m
Panaderia Gorosito9 min · 559 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SAN PEDRO · superior · privada1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 FRAY CAYETANO JOSE ROFRIGUEZ · primaria · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta · Arzobispo Bottaro2 min · 143 m
plazoleta fonavi9 min · 588 m
plaza de la amistad10 min · 629 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado7 min · 462 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado8 min · 513 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN PEDRO · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 79.750, un 22,7% mas que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.750
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bottaro al 1100, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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