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Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 1285, San Pedro
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1285, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 42% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1285.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 1.6291.2802.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.397
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ZONA CÉNTRICA DE SAN PEDRO Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro, sobre Ituzaingó a pocos metros de Boulevard Moreno y con rápido acceso al centro de la ciudad Ubicado en primer piso por escalera dentro de un edificio de pocas unidades, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional Cuenta con aproximadamente 71 m² totales, amplio living comedor al frente con salida al balcón, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios con muy buena entrada de luz, espacio de escritorio y baño completo La propiedad dispone además de espacio guardacoche semicubierto dentro del predio, un diferencial muy buscado en esta zona Su orientación norte aporta excelente luminosidad durante gran parte del día y el departamento se encuentra en muy buen estado general Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, superficie, cochera y excelente relación entre precio y prestaciones APTO CRÉDITO Una muy buena oportunidad para acceder a un departamento amplio de dos dormitorios con cochera y a pocos minutos de todo FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1285

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10995 min · 292 m
Autoservicio Monserrat5 min · 310 m
Panaderia Gorosito6 min · 403 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA HEROINAS DE OBLIGADO · superior · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN PEDRO · superior · privada4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta · Arzobispo Bottaro5 min · 289 m
plazoleta fonavi7 min · 459 m
Plaza Comisaria Hospital9 min · 607 m
Salud · 8 en la zona
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CENTRO DE REHABILITACION AMBULATORIA ANDAR (1825) · clinica especializada · privado8 min · 507 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 79.750, un 22,7% mas que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.750
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1285, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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