Departamento en venta en San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en San Pedro · 3 ambientes

3 amb con cochera/ 2 dorm/ ubicado en condominio

Litoral 600 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 3 ambientes, 61 m², USD 69.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 964 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Pedro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA SEMICUBIERTA Y UBICADO EN UN EXCELENTE BARRIO DE LA CIUDAD DE SAN PEDRO. (A METROS DEL BOULEVARD, CERCANíA AL CENTRO DE LA CUIDAD Y CENTROS PRIVADOS DE SALUD) Está compuesta por: PLANTA BAJA: COCINA/LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO/COCHERA SEMICUBIERTO Y LAVADERO. BAñO DE SERVICIO. PRIMER PISO: 2 HABITACIONES Y BAñO PRINCIPAL UBICACION: SAN PEDRO Muy buena ubicación, a metros de la Costanera, y del centro de la ciudad. • San Pedro es una ciudad argentina sobre el río Paraná. Es conocida por su Bellísima costanera, Paseos, Historia, actividades y naturaleza en su máximo esplendor. Un balcón al Paraná. La belleza de los paisajes se extiende en los campos donde los cultivares de cítricos, durazneros y ciruelos, se alternan con los rosales y plantas multicolores de los viveros, mientras en las diversas épocas del año, el trigo, el maíz, la soja, el girasol y diversos cultivos transforman la pampa apenas ondulada, en una inmensa alfombra. Sobre el Río Paraná, los altos barrancos se transforman en balcón desde el cual se divisa la inmensidad de las aguas, surcada por los verdes sauzales de las islas, invitando al paseo y la aventura... Naturaleza, recreación, pesca y náutica también forman parte de este San Pedro fecundo de alternativas para todo público. Al noroeste, el Parque Histórico Vuelta de Obligado fue el lugar de esta batalla en 1845 y cuenta con un museo y una reserva natural. NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 6014 Tomo 1 Folio 224 Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Mat. 1110 Tomo 3 Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Litoral 600, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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