Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Vendo Departamento de 2 Ambientes en Cristal Inn San Pedro I Full Amenities

Salta y 3 de Febrero Piso 4 Unidad D · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 115.500, un 98% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Salta y 3 de Febrero Piso 4 Unidad D.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.511lo normal · 1.2682.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.316
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cristal Inn I Suites and Residences Vida relajada, diseño excepcional, materiales y terminaciones de alta gama e impecable atención al detalle son evidentes desde el primer vistazo de la propiedad. Ideales para vivienda o para alquiler por Booking o Airbnb. Se brindará servicio de administración para alquiler turístico. Comodidad Cautivante Se respira un cómodo aire familiar: es espacioso y privado y, al mismo, tiempo vibrante y enérgico. Es una brisa de aire fresco en una de los destinos más cercanos y tranquilos de la ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio Edificio Residencial Estilo Boutique de Cuatro Pisos. 36 Residencias de Uno, Dos y Tres Ambientes. Diseño Moderno y Minimalista. Fachada Exterior de Vidrio. Jardín vertical y en azotea. Amenities Rooftop piscina incorporado a nivel de cubierta. Espectaculares vistas a la Ciudad. Solarium y sector de estar al aire libre. Gimnasio equipado con maquinaria de entrenamiento de peso y cardio. Salón social para residentes con televisor y asientos tipo lounge, perfecto para eventos o reuniones de cualquier tipo. Parrilla para comidas con la familia y los amigos. Terraza al aire libre. Sectores de sombra e iluminación elegante. Una escapada en sí misma Descubre la elegancia y el confort de Cristal Inn en la apacible ciudad de San Pedro. Sumérgete en un ambiente acogedor y exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una estancia inigualable, con vistas de la ciudad, interiores de alto diseño, amenidades impecables. Todo en un hogar que celebra el estilo de vida de interiores y exteriores. Amoblamiento Los departamentos se entregan con cortinas únicamente pero con la opción para el inversor de que pagando un costo extra puedan recibir los departamentos completamente amueblados listos para vivir o alquilar de forma temporaria por Booking o Airbnb. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.246 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.246/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Gorosito2 min · 132 m
Autoservicio Monserrat2 min · 159 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10993 min · 187 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 70 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA HEROINAS DE OBLIGADO · superior · publica4 min · 243 m
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro8 min · 496 m
Plazoleta · Arzobispo Bottaro9 min · 575 m
Parque Multiespacio Regional10 min · 659 m
Salud · 7 en la zona
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 163 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.800, un 85,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.800
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta y 3 de Febrero Piso 4 Unidad D, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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USD 115.500
Departamento en venta
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