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Departamento 2 ambientes en venta en Mitre al 2300, San Pedro
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre al 2300, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 30% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 2300.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.216
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en Venta un departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado cubierto, en zona comercial de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. Ubicado sobre calle Mitre al 2300, a pocas cuadras del centro de la ciudad, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. El Departamento La unidad es amplia, luminosa y se encuentra en excelente estado. Es un 2 ambientes al contrafrente, con excelente ingreso de luz natural en living comedor y dormitorio. Cuenta con cocina semi incorporada a gas, dormitorio con amplio placard y dos camas individuales, baño completo con ducha y un balcón aterrazado cerrado que suma un espacio adicional muy funcional. Dispone además de espacio con lavarropas y se vende totalmente amoblado y equipado, con posibilidad de incluir vajilla. El Edificio Es moderno, con solo dos años de antigüedad, y cuenta con dos terrazas de uso común en el último piso con parrilla. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos son aproximados y están sujetos a cambios por parte de Agustín Fauro Brokers Inmobiliarios, Matrícula 1097 Tomo III Folio 98.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista y Minorista12 min · 761 m
La Estrella de San Pedro Panificadora · Fray Mamerto Esquiu 5013 min · 851 m
Panaderia Gorosito15 min · 930 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº14 · otros · publica5 min · 292 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 SOR TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 VUELTA DE OBLIGADO · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Fierro3 min · 193 m
Campito5 min · 309 m
Plaza Comisaria Hospital5 min · 345 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD LOS NARANJOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOSPITAL SUBZONAL GENERAL DR. EMILIO RUFFA · hospital/clinica · publico6 min · 381 m
CENTRO DE SALUD Y MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.800, un 85,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.800
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 2300, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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