Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 335, San Pedro

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 335, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
6 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 19% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 335.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 2.0791.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.711
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Pedro, este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una combinación perfecta de confort y estilo contemporáneo. Con una antigüedad de solo 6 años, se encuentra en un edificio moderno que garantiza una excelente calidad de construcción y diseño. El departamento, orientado al oeste, cuenta con un amplio balcón que ofrece vistas despejadas y una disposición contrafrente que asegura tranquilidad. Con 47 m2 de superficie cubierta, el espacio está inteligentemente distribuido en un living comedor, cocina americana, y un comedor diario que proporciona un ambiente acogedor para vivir y recibir visitas. El dormitorio principal ofrece privacidad y comodidad, con un baño completo que complementa la funcionalidad del hogar. Entre las comodidades destacadas se incluyen los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y wifi. Además, el edificio cuenta con un ascensor, garantizando accesibilidad para todos los residentes. El sistema de calefacción por losa radiante y el doble acristalamiento aseguran un ambiente cálido y silencioso, mientras que el aire acondicionado individual proporciona confort durante todo el año. También es apto para mascotas y tiene una parrilla individual, perfecta para reuniones al aire libre en la terraza. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo pero con acceso a servicios y actividades turísticas, haciendo de este departamento una opción atractiva tanto para vivir como para inversión con alto potencial de alquiler. No pierda la oportunidad de conocer este excelente departamento que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en San Pedro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 335

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Multiespacio Regional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2906 min · 398 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 49610 min · 625 m
Autoservicio Monserrat10 min · 641 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada1 min · 87 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SOCORRO · superior · privada2 min · 96 m
NUESTRA SEÑORA DEL SOCORRO · secundaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Multiespacio Regional3 min · 208 m
Plaza San Martin4 min · 250 m
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro4 min · 266 m
Salud
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado8 min · 486 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.800, un 85,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.800
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 335, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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USD 79.000
Departamento en venta
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