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Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Pedro · 2 ambientes

Excelente oportunidad - a pasos de la escuela normal

Bottaro al 1100 , San Pedro · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 45% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Bottaro al 1100 , San Pedro.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 1.6811.4292.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.809
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la localidad de San Pedro, sobre la calle Bottaro al 1105, este acogedor departamento de dos ambientes es una oportunidad perfecta para quienes buscan tranquilidad y confort. El inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para escriturar de inmediato. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor que se conecta a un balcón, proporcionando un ambiente luminoso y aireado gracias a su orientación este. La cocina está equipada y cuenta con un lavadero integrado, lo que aporta funcionalidad a la vida diaria. Entre los servicios que ofrece la propiedad se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, el edificio es apto para mascotas y está próximo a colegios, lo que lo hace ideal para familias. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación estratégica en el interior de Buenos Aires ofrece fácil acceso a transporte público y servicios locales. Con gastos comunes inexistentes, este departamento es una opción económica y práctica para quienes valoran la comodidad de un hogar bien ubicado sin comprometer la calidad de vida. No pierda la oportunidad de visitar este encantador departamento que promete ser el escenario de nuevos comienzos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10996 min · 378 m
Autoservicio Monserrat6 min · 404 m
Panaderia Gorosito9 min · 547 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SAN PEDRO · superior · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 FRAY CAYETANO JOSE ROFRIGUEZ · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta · Arzobispo Bottaro2 min · 131 m
plazoleta fonavi9 min · 597 m
plaza de la amistad10 min · 622 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN PEDRO · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.800, un 85,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.800
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bottaro al 1100 , San Pedro, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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