Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 624, San Pedro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 624, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ofrecemos para la venta un hermoso Departamento de 1 ambiente totalmente amoblado y equipado, con balcón al contrafrente con sol de de mañana, en el segundo piso de un excelente edificio a estrenar en zona céntrica de la maravillosa Ciudad de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. Posibilidad de cochera dentro del edificio. El Edificio Estructura a estrenar, edificio de viviendas residenciales en muy buena ubicación, construcción muy sólida y con detalles muy interesantes de terminación. Cuenta con planta baja y 3 pisos mas una terraza en ultimo piso de uso común que cuenta con baño de cortesia, un deposito de usos multiples, una ducha al aire libre y una importante parrilla haciendo un ambiente calido y familiar. Espacios comunes con porcelanato Vite Calcata y terminaciones de mármol blanco. Cuenta con 1 ascensor por sistema hidráulico muy cómodo y amplio. Todas la unidades tienen trifásica Servicios individuales y muy bajas expensas. El Departamento Planta de 1 ambiente totaalmente amoblado y equipado muy bien distribuido, living comedor con cocina todo integrado, vistas hacia el Sur con sol de mañana teniendo ventanales grandes con perfiles HIDRO HA62 y HA110 con doble vidrio hermético, proporcionando a su vez una gran luminosidad y permitiendo también tener ventilación cruzada. Cocina con muy buen espacio de circulación y guardado, mesada de silestone de doble frente. Baño completo con ducha muy cómodo, Los sanitarios son todos de la linea Bari y la grifería de alta calidad Alerce con bachás de cocina Jhonson, cuenta con balcón. San Pedro La Ciudad de San Pedro se encuentra a mitad de camino entre Buenos Aires y Rosario. Posee 2 entradas desde la autopista Nº 9, una en el km. 154 y otra en el km. 161. La ciudad está enclavada en el margen derecho del Río Paraná sobre espectaculares barrancas naturales de 30 metros de altura. Ubicación Rivadavia 624, Segundo Piso al frente, San Pedro, Argentina Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Agustin Fauro Brokers Inmobiliarios, Matricula 6131. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 624

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Corti · Rafael Obligado 2904 min · 230 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 4967 min · 469 m
Autoservicio Monserrat8 min · 488 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada4 min · 248 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SOCORRO · superior · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro3 min · 188 m
Parque Multiespacio Regional4 min · 259 m
Plaza San Martin5 min · 346 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.900, un 105,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 76.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 624, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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