Departamento 1 ambiente en venta en 3 de Febrero al 200, San Pedro

Departamento 1 ambiente en ventaen 3 de Febrero al 200, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Cristal Inn | Suites & Residences • Un desarrollo moderno pensado para vivir o invertir. Cristal Inn ofrece diseño contemporáneo, materiales de calidad y detalles cuidados, en un entorno tranquilo y bien ubicado. Ideal para vivienda permanente o alquiler temporario por Booking o Airbnb, con opción de administración para renta turística. • Edificio residencial estilo boutique de cuatro pisos, con unidades de uno, dos y tres ambientes, fachada vidriada y espacios verdes. Cuenta con rooftop con piscina, solárium, gimnasio, salón social, parrilla y terraza con vistas abiertas a la ciudad. • Las unidades se entregan con cortinas instaladas, con opción de amoblamiento completo para inversores. • Este aviso corresponde a un monoambiente.Consultanos por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes ! Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Agustin Fauro Brokers Inmobiliarios, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 3, Folio 98, Colegiado 1097, la que declaro se encuentra plenamente vigente La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Gorosito2 min · 130 m
Autoservicio Monserrat3 min · 168 m
La Ensaimada · Bartolome Mitre 10993 min · 196 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 79 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA HEROINAS DE OBLIGADO · superior · publica4 min · 251 m
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Terminal de Omnibus de San Pedro8 min · 495 m
Plazoleta · Arzobispo Bottaro9 min · 583 m
Parque Multiespacio Regional10 min · 659 m
Salud · 7 en la zona
CILENTO INSTITUTO UNIVERSAL DE ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 164 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de departamentos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 76.900, un 105,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 76.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 200, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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USD 76.000
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