Casa 6 ambientes en venta en Bvard. Parana al 400, San Pedro

Casa 6 ambientes en ventaen Bvard. Parana al 400, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Bvard. Parana al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 222.848
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos en Venta una Excelente Casa Familiar de 7 Ambientes con Cochera y Terraza, ubicada sobre Boulevard Paraná 425, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Ciudad de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. La Casa: Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 10,30 x 19,70 metros. En planta baja cuenta con hall de ingreso, amplio living, comedor, cocina, toilette, cochera cubierta, dos dormitorios y lavadero. En planta alta dispone de tres dormitorios, un baño completo y una amplia terraza. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. La Zona: Ubicada entre María A. de Gomendio y Almafuerte, frente al sector de barrancas y a solo 150 metros del Pasaje Mallorca, con acceso al Club Náutico San Pedro y Av. España. Se encuentra a 400 metros de B. Mitre y a 200 metros de Av. Sarmiento, con excelente conectividad. El entorno es netamente residencial, con comercios de cercanía, establecimientos educativos, clubes deportivos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. San Pedro: Ubicada a mitad de camino entre Buenos Aires y Rosario, San Pedro combina la tranquilidad de una ciudad con el encanto de sus barrancas sobre el Río Paraná y excelentes accesos por Autopista N.º 9. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bvard. Parana al 400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal de la Barranca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Corti · Rafael Obligado 29011 min · 718 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 49614 min · 912 m
La Sampedrina · Avenida 3 de Febrero 70015 min · 958 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SOCORRO · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Municipal de la Barranca2 min · 109 m
Parque de La Media Luna3 min · 204 m
Parque Multiespacio Regional6 min · 354 m
Salud
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SER MAS (H) · clinica especializada · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 68,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bvard. Parana al 400, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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