Casa en venta en San Pedro · 10 ambientes

CASA SOBRE LAS BARRANCAS DE SAN PEDRO CON VISTA AL RÍO – PILETA, CABAÑAS Y 2,4 HECTÁREAS EN 8 LOTES INDEPENDIENTES Ofrecemos en Venta excepcional propiedad sobre las barrancas de San Pedro, provincia de Buenos Aires, ubicada en la zona de Callejón Moretti y Las Barrancas, con acceso por Lucio Mansilla y el Camino de la Costa. Se trata de un predio de más de 2,4 hectáreas con vista abierta al río, residencia principal de tres plantas, pileta, cabañas y construcciones complementarias, en un entorno natural de gran tranquilidad y a pocos minutos del centro de San Pedro. El Predio Terreno de 24.366 m², compuesto por 8 lotes de aproximadamente 3.045 m² cada uno, con subdivisión realizada y partidas inmobiliarias independientes. Parque con árboles de gran porte, jardines y la vegetación típica de las barrancas, que le dan al conjunto gran privacidad. La Casa Principal Residencia de tres plantas orientada al río, con ambientes amplios y luminosos. La planta baja tiene living comedor, cocina de grandes dimensiones, un dormitorio con baño completo, lavadero independiente, balcón con vista al río y una amplia galería. En el primer piso hay tres dormitorios con balcón y vista al río: el principal en suite con vestidor y los otros dos con baño completo compartido. En el último nivel hay un quinto dormitorio. Pileta y Espacios Exteriores Pileta ubicada sobre la barranca con vista al río, con amplio solárium y jardines, integrada a la galería de la casa principal. Parque con sectores arbolados y amplios espacios verdes. Construcciones Complementarias Cabaña de dos dormitorios con living comedor y cocina. Galpón o depósito para herramientas, maquinaria y equipamiento. Construcción en dos niveles con vivienda en planta baja y cabaña en planta alta con vista al entorno, ideal para huéspedes, familiares o casero. Gallinero, corrales para animales y sectores de servicio para el mantenimiento del predio. Superficies Terreno total: 24.366 m² (8 lotes de aprox. 3.045 m²) Casa principal: 300 a 350 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos (aprox. 450 m² totales) Cabaña: 60 m² cubiertos Galpón: 180 m² cubiertos Vivienda planta baja: 70 m² cubiertos Cabaña planta alta: 60 m² cubiertos Gallinero: 70 a 80 m² Superficie cubierta total aproximada: 740 a 800 m² + 100 m² semicubiertos Condiciones de Venta Valor del conjunto completo: USD 550.000. Se evalúa permuta parcial por departamento en Capital Federal. Por tener partidas independientes, se pueden analizar propuestas por sectores. Por ejemplo, lotes de los extremos en forma individual o de a dos, conservando un sector central de aproximadamente cuatro lotes con la casa principal y las construcciones existentes. Esto queda sujeto a la definición de accesos e infraestructura de cada sector. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos son aproximados y están sujetos a cambios. Los usos turísticos o recreativos están sujetos a factibilidad y a las habilitaciones correspondientes. Agustín Fauro Brokers Inmobiliarios – Matrícula C.M.C.P.S.N. Tomo 3, Folio 98, Colegiado 1097. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.