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Casa 6 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1470, San Pedro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1470, San Pedro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 17% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1470.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.064850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.834
Tamaño normal
201 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí esta espectacular propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad, estilo y funcionalidad. 4 dormitorios amplios 3 baños completos Living-comedor luminoso Cocina-comedor funcional y espaciosa Vestidor Garage cerrado Exterior que enamora: • Jardín al frente • Amplio patio con verde y plantas • Pileta con duchador • Quincho con parrilla y horno de barro • Galería semicubierta Detalles que marcan la diferencia: • Dos balcones (uno al frente y otro al patio) • Excelente luminosidad en todos los ambientes • Pisos de parquet y baldosas • Aberturas de hierro y madera • Aire acondicionado • Caldera con radiadores en todos los ambientes Ubicada en un barrio excelente, tranquilo y muy buscado. Una propiedad única, lista para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.201 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.201/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1470

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (nuevo paseo del boulevard) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Sampedrina · Avenida 3 de Febrero 70013 min · 861 m
La Nueva · Avenida 3 de Febrero 49615 min · 992 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRUTILLITAS · inicial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DOMINGO FRENCH · primaria · publica11 min · 675 m
Espacios verdes · 5 en la zona
nuevo paseo del boulevard3 min · 204 m
nuevo paseo del boulevard 25 min · 340 m
Parque Multiespacio Regional12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD MATEO SBERG · centro de salud · publico12 min · 764 m
SANATORIO COOPSER · hospital/clinica · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 68,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pedro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1470, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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