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Casa 3 ambientes en ventaen Franklin 0, San Nicolas de los Arroyos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.513 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.754.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Franklin 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Parque de los Niños) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos
El precio de casas de 3 ambientes en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Nicolas de los Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Franklin 0, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires
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