Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 700, San Nicolas de los Arroyos

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 700, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
199 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Nicolas de los Arroyos

Esta en lo normal

Pide USD 176.000, lo mismo que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en San Nicolas de los Arroyos publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Agustina Vignoles VENTA CASA 3 DORM. PILETA EN SAN NICOLAS Esta espectacular propiedad, desarrollada en dos plantas combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada cerca de colegios, el centro y zonas comerciales. Apta crédito. Planta baja: • Amplio living con mucha luz natural, ideal para recibir a familiares y amigos • Comedor independiente • Cocina moderna y funcional con todos los electrodomésticos necesarios • Práctico lavadero con espacio para lavadora y secadora • Baño • Espacio de guardado. • Patio con pileta y parrillero • Galería • Cochera doble cubierta. Planta alta: • Tres dormitorios amplios y luminosos, con espaciosos armarios y escritorios perfecto para trabajar desde casa. Uno de ellos con balcón a la calle. • Baño completo con antebaño, ducha y bañera, perfecto para relajarse después de un largo día Características adicionales: • Ubicación privilegiada, cerca de comercios, restaurantes y transporte público • Fachada cuidada y bien mantenida • Posibilidad de ampliación o reforma para adaptarla a tus necesidades No te pierdas esta oportunidad de adquirir una hermosa casa en un barrio emblemático. ¡Contactame para obtener más información y coordinar una visita! Agustina Ver datos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.408 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 12.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.577.966 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.408
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1%
USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.966/mes

Necesitas ingresos por $ 6.311.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgilio Mereles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
3M7 min · 424 m
Feria de productores · Avenida Serafin Carlos Morteo 1008 min · 533 m
Carrefour14 min · 907 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL CAMINO · especial · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 VICENTE FIDEL LOPEZ · primaria · publica7 min · 433 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 GERMAN ABDALA · adultos · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Virgilio Mereles6 min · 383 m
Parque de la Estacion9 min · 575 m
Plaza 23 de Noviembre9 min · 580 m
Salud · 8 en la zona
MEDISEL · centro de salud · privado6 min · 414 m
CLINICA SANATORIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
POLICONSULTORIOS SEMI SAN NICOLAS · centro de salud · privado12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 112.000, un 68,4% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 700, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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