Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 45.000 de expensas

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Depto en Alvear y Ameghino, San Nicolas

Alvear 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 31 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación estratégica Una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona muy buscada o dar el primer paso hacia su propia vivienda. Ubicado en Alvear y Ameghino, a pocos minutos del centro de la ciudad, en un entorno práctico y con excelente conectividad, este departamento se destaca por su ubicación, comodidad y funcionalidad. Cuenta con: Cocina-comedor amplia y luminosa, con grandes ventanas que permiten disfrutar de muy buena entrada de luz natural. Cocina amoblada. Baño completo con bañadera. Dormitorio con ropero empotrado. Aire acondicionado. Calefacción. Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para generar una renta, en una ubicación donde este tipo de unidades tiene una demanda constante. Una excelente alternativa para aprovechar hoy y sumar valor a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Avenida5 min · 301 m
Falcon7 min · 440 m
La Torre8 min · 499 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA CLUB BELGRANO · primaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO AIRE LIBRE · secundaria · privada2 min · 98 m
CLUB BELGRANO · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza 23 de Noviembre6 min · 359 m
Parque de la Estacion11 min · 688 m
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle13 min · 842 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS SEMI SAN NICOLAS · centro de salud · privado4 min · 286 m
POLICONSULTORIO - ( 420) · centro de salud · privado6 min · 410 m
I.A.C.O. (INSTITUTO DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA) · clinica especializada · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp