Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 64.900

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

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Brown 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 64.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado sobre calle Brown, entre Ameghino y España, este departamento en PH es una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Nicolás. Su ubicación privilegiada lo posiciona a pasos del centro de la ciudad, además se encuentra cercano a varias instituciones educativas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con hijos en edad escolar. La propiedad cuenta con dos dormitorios cómodos y luminosos, un baño completo recientemente renovado, living y cocina comedor. El living y el comedor están separados por una pared divisoria que permite una circulación fluida y una distribución funcional de los espacios, adaptándose a distintos estilos. Uno de los puntos destacados es su patio interno techado, que se puede usar como espacio de trabajo, suma mucha luminosidad, y si te gusta el aire libre también se puede proyectar tener un jardín. La vivienda cuenta con doble ingreso, uno por la cocina y otro por el comedor, lo que ofrece mayor comodidad y versatilidad en el uso diario. Es importante mencionar que el inmueble es apto crédito hipotecario. Y su entorno céntrico garantiza cercanía a todo tipo de servicios. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial. Contáctanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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