P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 153,5 M
Cuota UVA desde $ 872.088/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - ph - apto a credito - san nicolas

León Guruciaga 500 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este PH se encuentra en una zona céntrica, a solo una cuadra de la avenida principal y a cinco cuadras del club, así como de escuelas primarias y secundarias. El inmueble cuenta con una cocina sectorizada, ideal para quienes buscan delimitar espacios, y un amplio living-comedor integrado, que brinda una sensación de amplitud. Dispone de tres habitaciones, un baño completo, un amplio lavadero, y un patio con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

León Guruciaga 500, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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