Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 10.000 de expensas

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Venta ph 3 dormi, centro, apto cred. San nicolas

Avenida Savio 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 60 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 19/10/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA 3 DORMITORIOS • SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Avenida Savio, en una zona con excelente acceso y conectividad. La avenida ofrece proximidad inmediata a comercios, transporte público y servicios esenciales, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico para la vida cotidiana. El inmueble cuenta con una superficie total de 75 m², distribuida en 60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, sobre un terreno de 75 m². La distribución comprende 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina, living comedor y patio. Se trata de una distribución funcional que aprovecha eficientemente todos los ambientes, permitiendo una circulación práctica entre espacios. Construido en 1988, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. La propiedad no posee cochera, pero su ubicación sobre Avenida Savio facilita el estacionamiento en la zona. Esta opción resulta ideal tanto para familias que buscan una vivienda con espacios bien distribuidos como para inversores interesados en una propiedad con potencial en una zona consolidada. La combinación de ubicación estratégica, distribución funcional y estado de conservación la posiciona como una alternativa atractiva en el mercado. Clasificada como apto crédito, la propiedad cuenta con la documentación y características necesarias para acceder a financiamiento. Para más información, contactar a Agustina al 336-4626826.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 69.000USD 65.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%

Ubicacion

Avenida Savio 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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