venta
USD 45.000
PH · 58m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en León Guruciaga al 100, Centro
USD 104.000
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Ph en venta
USD 104.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen León Guruciaga al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en venta en León Guruciaga 166.
Ubicado en una zona residencial segura a 300 m de la Plaza Mitre y a 300 m de la costanera.
Esta propiedad de 128 m2 cuenta con un frente de 10 m y una profundidad de 12 m.
Ofrece 2 habitaciones, 1 baño, y un amplio living comedor.
La cocina se conecta con un jardín y patio, perfecto para disfrutar al aire libre.
Oportunidad única en centro de San Nicolás.
Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal.
San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.970 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.332
- Precio del aviso
- USD 104.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 933.970/mes
Necesitas ingresos por $ 3.735.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de León Guruciaga al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Don Miguel4 min · 249 m
Confiteria Perazo6 min · 410 m
Carrefour · Bartolome Mitre 2647 min · 447 m
Educacion
· 42 en la zona
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MELCHOR ECHAGUE · primaria · publica5 min · 313 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de los Inmigrantes6 min · 396 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 411 m
Plazoleta Crucero A.R.A. General Belgrano8 min · 486 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
León Guruciaga al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
