Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Ubicado en la calle Lavalle, dentro de los bulevares y en el corazón de San Nicolás de los Arroyos, este acogedor PH en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie total de 77 m2, de los cuales 58 m2 son cubiertos y 19 m2 descubiertos, la propiedad está diseñada para maximizar el uso del espacio. Su disposición lateral y orientación norte permiten una excelente iluminación y ventilación natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y agradable. Se ingresa por el living conectado con el comedor y la cocina. A la derecha una habitación con vista al verde. En la misma planta se encuentra el baño completo y un lavadero conectado a la cocina súper luminoso debajo de la escalera, la que conduce a otra habitación muy grande en la planta alta. El espacio distribuidor a la terraza es un espacio aprovechable como lugar de trabajo por la excelente iluminación natural. La propiedad también dispone de parrilla, perfectas para reuniones y celebraciones. Es una vecindad tranquila y segura de 11 unidades con un pasillo ancho y canteros con diferentes especies de plantas cuidadas entre los vecinos. El estado de la vivienda es muy bueno. Lista para mudarse OPORTUNIDAD ÚNICA Sin gastos adicionales y con la ventaja de ser apto crédito, esta propiedad se presenta como una opción accesible y atractiva en el mercado. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble refleja un encanto particular que se suma a su funcionalidad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un lugar que combina la calidez de un hogar con la comodidad que necesitas. No accesible para personas con movilidad reducida. Precio: U$D45.000, Código: DUR-232405. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.