P Proppies
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Centrico de 1 dormitorio con cochera

Maipu 100, Piso 4° · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 43 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 25,8% por encima del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Depto con excelente orintacion al este. 1 dormitorio con cochera y balcon Documentación a necesaria: -Foto nitida frente y dorso Dni Titular y 2 Garantes -Ultimo recibo de sueldo o inscripción afip (monotributista) de titular y 2 garantes Al ingreso de abona: *Alquiler o proporcional de dias de ingreso $380.000 *Certificación en escribanía $10.000 *Deposito en garantia (mismo importe de alquiler, $380.000 se puede pactar abonarlo en cuotas) *Honorarios mismo importe de alquiler $380.000 (se pueden abonar con tarjeta) mensualmente se abona: alquiler, tasas municipales, %3 administracion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 8 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 665.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 665.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 100, Piso 4°, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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