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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamento en San Nicolas de Los Arroyos

Leon Guruciaga al 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 dormitorios en Centro — sin expensas Departamento de 2 dormitorios en Centro de San Nicolás, ubicado en primer piso con entrada propia por escalera. Cuenta con living, comedor, cocina y living-comedor amplio y luminoso. Se entrega semi amoblado y en muy buen estado. Sin expensas — ideal para quien busca ubicación céntrica sin ese gasto extra. Alquiler: $600.000 Disponible para ingresar de inmediato. Consultar por más info y coordinar visitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leon Guruciaga al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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