Casa en venta en Mitre al 300, Centro

Casa en ventaen Mitre al 300, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
297 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 69% mas que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 300.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 941693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 219.294
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de época, de arquitectura clásica y totalmente refaccionada, ubicada en Bartolomé Mitre 394, en pleno centro de San Nicolás. Entrada principal por Mitre, con acceso adicional también por Olleros. La propiedad cuenta con living y comedor amplios, cocina amplia, tres dormitorios y tres baños en la casa principal, todo con techos altos y muy buena luz natural gracias a los balcones que dan tanto a la calle como al patio interno. Además, tiene una dependencia independiente —ideal como espacio de huéspedes u oficina—, con su propio dormitorio y baño. Suma cochera cubierta para dos autos y jardín, algo poco habitual para una propiedad tan céntrica. Cuenta con calefacción y aire acondicionado central en toda la casa. Está totalmente desocupada, con la documentación en regla, lista para escriturar. Superficie total: 297 m² · Superficie cubierta: 233 m² Ambientes: living, comedor, cocina, 3 dormitorios + 1 en dependencia, 3 baños + 1 Cochera: 2 autos Una oportunidad poco frecuente en el centro de San Nicolás — casa de categoría, con historia y en excelente estado. Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal. San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour2 min · 154 m
Panaderia Tradicional · De la Nacion 3513 min · 173 m
Galeria Mutual Savio4 min · 233 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PRIMARIA A.M.A.F. · primaria · privada1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica1 min · 86 m
A.M.A.F. ASOCIACION MUTUAL DE AYUDA ENTRE FERROPORTUARIOS · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle6 min · 364 m
Plaza 23 de Noviembre9 min · 580 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 888 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS SAN FELIPE DE SAN NICOLAS · hospital/clinica · publico2 min · 137 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · centro de salud · publico2 min · 150 m
INSTITUTO MEDICO DE LOS ARROYOS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 390.000USD 370.00029 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 390.000 → USD 370.000-5.13%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
07 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 300, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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