Casa 2 ambientes en venta en Rondeau 0, Centro

Casa 2 ambientes en ventaen Rondeau 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Antigüedad
32 años · 1994
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA 1 AMBIENTE SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS BUENOS AIRES Una joya urbana te espera en pleno corazón de San Nicolás, sobre calle Rondeau. Este inmueble de 64 m² representa la perfecta fusión entre diseño moderno y funcionalidad, ideal para quienes buscan un espacio íntimo y renovado. La propiedad, construida en 1994 y completamente reciclada, ofrece un ambiente interior luminoso y acogedor. Al ingresar, descubrirás un pequeño patio seco que invita a la relajación y cuenta con espacio para una parrilla, perfecto para momentos de encuentro. El interior desarrolla un concepto de ambiente integrado donde el living y la cocina dialogan en un mismo espacio contemporáneo. La distribución contempla un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, complementado por un segundo baño completo que amplía las posibilidades de confort. Detalles que suman valor: • Orientación Oeste • Servicios completos: electricidad, gas, internet, teléfono • Desagüe cloacal • Excelente estado de conservación Una propuesta pensada para profesionales jóvenes, parejas o personas que valoran la practicidad y el diseño inteligente en un entorno urbano privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rondeau 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 23 de Noviembre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
3M8 min · 490 m
Feria de productores · Avenida Serafin Carlos Morteo 1008 min · 541 m
Carrefour12 min · 775 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL CAMINO · especial · privada3 min · 197 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 GERMAN ABDALA · adultos · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 VICENTE FIDEL LOPEZ · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 23 de Noviembre7 min · 468 m
Plaza Virgilio Mereles8 min · 515 m
Parque de la Estacion9 min · 593 m
Salud · 7 en la zona
MEDISEL · centro de salud · privado5 min · 318 m
CLINICA SANATORIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
POLICONSULTORIOS SEMI SAN NICOLAS · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en octubre de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 0, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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