Casa 6 ambientes en venta en Pellegrini al 100, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Pellegrini al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
414 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 15% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9537491.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 190.625
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada sobre calle Pellegrini 142. Toma propiedad. Casa de la época. Medidas 10.83 x 37.75, contrafrente 11.02, 200 m2 cubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, hall de ingreso, living/estar, cocina/comedor diario, altillo, cochera y amplio patio. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Papa Francisco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
El Sol3 min · 164 m
El Sol4 min · 235 m
Agustin4 min · 282 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAMASO VALDES · secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAMASO VALDES · primaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FORTUNATO BONELLI · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Papa Francisco6 min · 355 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 417 m
Calesita7 min · 421 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FERREYRA · centro de salud · publico1 min · 79 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 260.000USD 220.00029 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 260.000 → USD 220.000-15.38%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 34,1% menos que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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