Casa 4 ambientes en venta en 25 de Mayo 300, Urquiza

Casa 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo 300, Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
299 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 9581.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.333
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa estilo colonial con toques modernos en ubicación privilegiada Ubicada a solo una cuadra de Av. Falcón, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta casa combina el encanto del estilo colonial con detalles modernos y una distribución cómoda y funcional. Se desarrolla sobre un terreno de 9 x 33 metros y se destaca por sus ambientes amplios y súper luminosos gracias a sus grandes aberturas de madera que aportan calidez y personalidad a cada espacio. Cuenta con tres habitaciones, dos baños y un cambiador, además de una cocina, comedor y living integrados que invitan a disfrutar del hogar en familia. En el exterior ofrece entrada vehicular para dos autos, galería, patio y galpón, creando espacios ideales tanto para el descanso como para las reuniones. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, estilo y una ubicación estratégica, cerca de todo pero con la tranquilidad de un entorno residencial, lista para mudarse y empezar a disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Bleri6 min · 354 m
El Sol11 min · 736 m
Jose12 min · 751 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 472 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez8 min · 496 m
Calesita8 min · 499 m
Salud · 8 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado10 min · 619 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado13 min · 827 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 132.000USD 125.00003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 132.000 → USD 125.000-5.30%

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 117.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 300, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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