Casa en venta en Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000

Casa en venta en Urquiza · 4 ambientes

Venta Casa 3 habitaciones 25 de Mayo y Necochea

25 de Mayo 300 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 4 ambientes, 160 m², USD 132.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 983 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Urquiza

Descripcion

Casa estilo colonial con toques modernos en ubicación privilegiada Ubicada a solo una cuadra de Av. Falcón, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta casa combina el encanto del estilo colonial con detalles modernos y una distribución cómoda y funcional. Se desarrolla sobre un terreno de 9 x 33 metros y se destaca por sus ambientes amplios y súper luminosos gracias a sus grandes aberturas de madera que aportan calidez y personalidad a cada espacio. Cuenta con tres habitaciones, dos baños y un cambiador, además de una cocina, comedor y living integrados que invitan a disfrutar del hogar en familia. En el exterior ofrece entrada vehicular para dos autos, galería, patio y galpón, creando espacios ideales tanto para el descanso como para las reuniones. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, estilo y una ubicación estratégica, cerca de todo pero con la tranquilidad de un entorno residencial, lista para mudarse y empezar a disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.151.156/mes

Necesitas ingresos por $ 4.604.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 300, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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