Casa 6 ambientes en venta en Av Falcon al 200, Urquiza

Casa 6 ambientes en ventaen Av Falcon al 200, Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av Falcon al 200.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.0009041.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS + LOTE DE 230 MTS2 sobre AV. FALCON Ubicada sobre calle Falcón, a metros de Almafuerte, esta propiedad en planta alta ofrece amplios espacios y gran confort. Dispone de 3 dormitorios (uno en suite y con piso de parquet), 3 baños, un luminoso living/comedor con porcelanato, un acogedor patio de invierno con fuente, cocina/comedor completa con barra, y un amplio balcón al frente. En planta baja, cuenta con un espacioso patio que incluye pileta (3x6 m con bomba), quincho con parrillero y baño. Mas lote contiguo de 230 m² (11.52 x 19.76 m) para ampliación o proyectos adicionales. Apta para permuta o toma de departamento. Excelente estado y gran oportunidad para quien busca comodidad y buen gusto. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Falcon al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Bleri8 min · 520 m
Jose10 min · 658 m
El Sol10 min · 660 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°26 · secundaria · publica2 min · 159 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 496 m
Calesita8 min · 499 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez11 min · 681 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 420) · centro de salud · privado11 min · 681 m
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado11 min · 705 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS SAN NICOLAS SRL · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Falcon al 200, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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