Casa en venta en Urquiza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Urquiza · 6 ambientes

Casa en San Nicolas de Los Arroyos

Av Falcon al 200 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 6 ambientes, 190 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 840 de la mediana (+75,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Urquiza

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS + LOTE DE 230 MTS2 sobre AV. FALCON Ubicada sobre calle Falcón, a metros de Almafuerte, esta propiedad en planta alta ofrece amplios espacios y gran confort. Dispone de 3 dormitorios (uno en suite y con piso de parquet), 3 baños, un luminoso living/comedor con porcelanato, un acogedor patio de invierno con fuente, cocina/comedor completa con barra, y un amplio balcón al frente. En planta baja, cuenta con un espacioso patio que incluye pileta (3x6 m con bomba), quincho con parrillero y baño. Mas lote contiguo de 230 m² (11.52 x 19.76 m) para ampliación o proyectos adicionales. Apta para permuta o toma de departamento. Excelente estado y gran oportunidad para quien busca comodidad y buen gusto. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.906.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Bleri8 min · 520 m
Jose10 min · 658 m
El Sol10 min · 660 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°26 · secundaria · publica2 min · 159 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 496 m
Calesita8 min · 499 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez11 min · 681 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 420) · centro de salud · privado11 min · 681 m
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado11 min · 705 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS SAN NICOLAS SRL · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Falcon al 200, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp