Casa en venta en Somisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Somisa · 4 ambientes

Casa en Barrio Somisa - 24 Este

24 Este · Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Somisa, 4 ambientes, 300 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 899 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
246 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Somisa

Descripcion

Casa en Barrio Somisa casa de 3 dormitorios c/placares, Cocina comedor/ y lavadero, Living, Baño equipado, Patio en L mediano yGaraje p/2 vehículos. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Somisa

Mediana del barrio
USD 156.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Somisa es USD 156.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 Este, Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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