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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa De 4 Ambientes Con Parque Y Piscina En San Nicolás De Los Arroyos

Ameghino 600 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 140 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos una increíble casa situada en la ciudad de San Nicolás de los Arroyos, Pcia. de Buenos Aires, sobre la Calle Ameghino, entre Balcarce y Almirante Brown, a 7 cuadras de la Plaza principal, en un hermoso barrio. La misma es en 2 plantas y cuenta con un lote de 10 mts de frente x 52,8 mts de fondo (528m2). En la planta alta encontramos 3 habitaciones , un baño completo y una terraza de 4x8 mts. En la planta baja está el living comedor con la cocina integrada y un baño completo. En el amplio parque tenemos la pileta de 3 x 9 mts y al fondo un quincho amplio con una habitación y un baño completo. Cochera techada. La casa está en excelentes condiciones y con todos los serviocios. Querés conocerla? Consultanos ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino 600, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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