Casa en venta en Urquiza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Urquiza · 3 ambientes

Venta/Permuta Casa y Galpón San Nicolas, Apto Cred

San José 200 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 3 ambientes, 190 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 368 contra USD 368 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Urquiza

Descripcion

Casa en venta en calle San José, casi esquina Almafuerte, aceptaria permuta por menor valor y diferencia. Ubicada en una de las zonas más buscadas, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y un gran potencial de crecimiento. La casa cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, living y cocina comedor, con una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. Cuenta con un patio que se conecta con la cochera que dispone de espacio para dos autos, generando un sector cómodo y funcional para el día a día. Además, cuenta con un taller de aproximadamente 3x20 metros que puede utilizarse como depósito o amplio galpón, ideal para quienes buscan la posibilidad de trabajar desde su casa, desarrollar un emprendimiento o contar con un gran lugar de guardado. La propiedad fue pensada con la idea de poder construir en planta alta, lo que brinda la posibilidad de ampliar la vivienda y adaptarla a futuras necesidades. A esto se suma un terreno amplio, que abre la puerta a múltiples alternativas: ampliaciones, nuevos espacios de uso o proyectos a medida. Una casa con mucho potencial, versátil y con gran proyección, en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San José 200, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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