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Casa en venta en Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 282,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Urquiza · 4 ambientes

Venta casa centrica 3 dormi, san nicolas

Necochea 300 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 4 ambientes, 206 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 898 contra USD 1.042 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Urquiza

Descripcion

CASA EN VENTA • 4 AMBIENTES • SAN NICOLÁS, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PLENO CENTRO Excelente propiedad ubicada en calle Necochea entre Bolivar y Maipu. AMPLIOS Y VERSÁTILES ESPACIOS • Planta baja con amplio living-comedor , cocina independiente ambos muy luminosos. • Baño completo • Patio con parrillero cubierto, ideal para reuniones familiares y sociales • Dos cocheras independientes: una de tamaño estándar y otra con espacio para dos autos o adaptable para múltiples usos (depósito, taller, etc.) • Planta alta con tres dormitorios amplios y luminosos, dos baños completos (uno con jacuzzi y ducha) y lavadero independiente • Terraza con una parte techada, ideal para disfrutar todo el año La propiedad se encuentra en Muy Buen estado de conservación. APTA PARA DIVERSOS USOS Esta casa es ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto comercial, gracias a su ubicación estratégica y a la versatilidad de sus espacios. Contactame! Agustina 336-4626826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.606.742/mes

Necesitas ingresos por $ 6.426.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 300, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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