Casa en venta en Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Oeste · 3 ambientes

Venta de casa de dos dormit en san nicolas

Córdoba 200 · Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oeste, 3 ambientes, 56 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES Descubre tu refugio urbano en el corazón de San Nicolás, una vivienda que conjuga modernidad y calidez en cada rincón. Esta casa de 62 m² se erige como un lienzo de posibilidades, diseñada para quienes buscan un espacio propio con alma y personalidad. Construida en 2008 con materiales de primera calidad, la propiedad ofrece un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Sus 56 m² cubiertos y 6 m² descubiertos crean un ambiente acogedor y funcional, ideal para parejas jóvenes o profesionales que valoran la eficiencia y el confort. La distribución contempla dos habitaciones luminosas que invitan al descanso y un baño completo que combina practicidad y elegancia. Su estado general muy bueno garantiza una mudanza sin complicaciones, lista para que la personalices con tu estilo único. Ubicada estratégicamente sobre Córdoba, la propiedad cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. Una infraestructura que te conecta con todas las comodidades urbanas sin renunciar a la tranquilidad. Un espacio que no es solo una casa, sino el escenario de tus próximos capítulos de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 200, Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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