Casa en venta en Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Oeste · 3 ambientes

Venta de casa de dos dormit en san nicolas

Córdoba 200 · Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oeste, 3 ambientes, 56 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Matias Uboldi CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES Descubre tu refugio urbano en el corazón de San Nicolás, una vivienda que conjuga modernidad y calidez en cada rincón. Esta casa de 62 m² se erige como un lienzo de posibilidades, diseñada para quienes buscan un espacio propio con alma y personalidad. Construida en 2008 con materiales de primera calidad, la propiedad ofrece un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Sus 56 m² cubiertos y 6 m² descubiertos crean un ambiente acogedor y funcional, ideal para parejas jóvenes o profesionales que valoran la eficiencia y el confort. La distribución contempla dos habitaciones luminosas que invitan al descanso y un baño completo que combina practicidad y elegancia. Su estado general muy bueno garantiza una mudanza sin complicaciones, lista para que la personalices con tu estilo único. Ubicada estratégicamente sobre Córdoba, la propiedad cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. Una infraestructura que te conecta con todas las comodidades urbanas sin renunciar a la tranquilidad. Un espacio que no es solo una casa, sino el escenario de tus próximos capítulos de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 200, Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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