Casa en venta en Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Oeste · 8 ambientes

Casa en venta 5 dormitorios san nicolas

Córdoba 0 · Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oeste, 8 ambientes, 190 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS 8 AMBIENTES En el corazón de San Nicolás, sobre la calle Córdoba, se alza una propiedad que trasciende la simple vivienda para convertirse en un refugio donde la amplitud y la funcionalidad conviven en perfecta armonía. Con 680 metros de superficie de terreno, esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, versatilidad y calidad de vida en una ubicación estratégica. La distribución de ocho ambientes responde a una lógica pensada para el bienestar, tres dormitorios en planta baja y dos baños sumados a dos dormitorios en planta alta y baño principal ofrecen flexibilidad absoluta para una residencia familiar generosa , garantizan comodidad sin compromisos y suman practicidad a la circulación diaria. El corazón de la propiedad late en espacios que invitan a la convivencia. La cocina comedor se abre hacia un living que respira luz natural, creando ese flujo natural que caracteriza a los hogares verdaderamente habitables. Desde allí, la transición hacia el exterior es casi imperceptible: una terraza que anticipa el descanso, un patio que promete encuentros, un quincho equipado para compartir, y una pileta que transforma los días cálidos en celebraciones. Complementan esta experiencia un lavadero funcional, una playroom versátil, y una cochera para tres vehículos que resuelve las necesidades prácticas sin sacrificar estética. La construcción en planta alta es prácticamente a estrenar con criterios de solidez, la propiedad se mantiene en excelente estado general, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Apta para uso profesional, esta casa es tanto un hogar como una plataforma para emprendimientos. La ubicación sobre Córdoba suma valor estratégico, conectando con la dinámica urbana sin renunciar a la tranquilidad que San Nicolás ofrece. Una inversión que combina presente confortable y potencial futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lagostena5 min · 317 m
Feria de productores · Avenida Serafin Carlos Morteo 10010 min · 623 m
3M13 min · 812 m
Educacion · 10 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ANDRES DEL POZO · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 IRMA ZUCCHI · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Virgilio Mereles6 min · 379 m
Plaza Don Eduardo Lanza9 min · 563 m
Parque de la Estacion9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VIRGEN DEL ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 798 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA VIRGEN DEL ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 800 m
DISPENSARIO LUIS GALLO · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 0, Oeste, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Oeste

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp