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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.733/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa a Reciclar en Amplio Lote en Lamadrid 174

Lamadrid 174 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 155 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 948 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
146 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa a reciclar en amplio lote de 10 mts de frente por 38,2 mts de fondo, ubicada en calle Lamadrid 174, San Nicolás. Posee dos dormitorios, uno con vista al frente y otro interno, amplia cocina comedor, baño y cochera cubierta. En la parte trasera del lote hay otra vivienda. Superficie total: 382 mt² Superficie edificada: 95 mt² Zonificacion: URMD 2 (Fot 1.2 y Fos 0.6) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1148

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 160.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 174, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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