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Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 9.000
= $ 13,9 M
Cuota UVA desde $ 78.703/mes · ingresos $ 314.811

Campo en venta en Centro

Campo de 42,5 Ha Agricolas en San Nicolas

San Nicolás de los Arroyos · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. total
425.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 42,5 ha, USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 0 contra USD 0 de la mediana (+12,5%). El precio por hectarea es USD 212.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
425000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende campo agrícola de 42,5 hectáreas agrícolas ubicado en la zona del Molino Santa Clara, cercanía al ENTRE, en San Nicolás de los Arroyos. Campo alto, sin desperdicio y lejos de la urbanización. A 250 mts del arroyo del medio. Precio publicado por hectárea Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1116

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.703/mes

Necesitas ingresos por $ 314.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás de los Arroyos, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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