venta
USD 42.000
Terreno en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 350 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Jose Clemente Paz
Casa multifamiliar en José C. Paz
Chile al 2400 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Clemente Paz, 326 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 181 contra USD 108 de la mediana (+67,4%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
Vivienda multifamiliar, sobre lote propio. A 20 mt de Gaspar Campos.
Cuenta con 3 unidades con sus baños y cocinas propios, entrada por portón para 3 vehículos y patio común.
1) Al frente: 3 ambientes a la calle.
Living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios y baño completo, lavadero, deposito.
2) Al medio: 4 ambientes, living
• comedor con cocina integrada, 3 dormitorios y baño.
3) Al fondo: 4 ambientes de 3 mts x 3 mts, uno de ellos con cocina integrada, baño y tinglado guadatutti.
Estado: Parte a terminar y parte a reciclar.
Ideal para rentar o 3 familias.
Zonificación: Rmi FOS 0.6 FOT 0.8
Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI )
Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 513.057/mes
Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chile al 2400, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
