venta
USD 59.000
Terreno en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 326 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Jose Clemente Paz
Terreno en Venta en José C. Paz
Malnatti al 3500 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Clemente Paz, 350 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 108 de la mediana (+11,0%). Servicios disponibles: pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 326 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
Oportunidad única de adquirir un terreno sobre la calle Malnatti al 3500, José C. Paz.
Este lote de 350 m2 (10 x 35mts) se encuentra a solo media cuadra de la calle Int.
Arricau, lo que garantiza un rápido acceso a la ruta 8 y a escasos minutos del centro de San Miguel y José C. Paz.
El terreno cuenta con escritura y toda la documentación en regla, lo que facilita su adquisición y asegura una transacción sin inconvenientes.
El acceso es completamente asfaltado, brindando comodidad y facilidad para el tránsito.
Este lote no solo ofrece un espacio amplio y versátil, sino también la oportunidad de construir el proyecto que siempre has soñado en un área de gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 365.227/mes
Necesitas ingresos por $ 1.460.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malnatti al 3500, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
