venta
USD 59.000
Terreno en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 326 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Jose Clemente Paz
Venta lote a la calle 300 mts2 -barrio mis queridos viejos, jose c paz
Barrio Mis Queridos Viejos José C paz · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Clemente Paz, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 150 de la mediana (-60,1%). Servicios disponibles: pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 07/08/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
LOTE A LA VENTA
• A LA CALLE
LOTEO: "MIS VIEJOS QUERIDOS"
LOTE CON ESCRITURA DE 300 mts2
anticipo 18.0000 Y cuotas
VALOR FINAL 35.000 USD
No dudes en consultar
Estamos agendando visitas
No dudes en consultarnos!
Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO
CMCPSI Matrícula No 7028
Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5.
Edificio Concord Pilar Aparts.
Pilar, Bs As.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 156.526/mes
Necesitas ingresos por $ 626.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
La Esquina del Pincho II6 min · 369 m
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos6 min · 399 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos7 min · 430 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
La Amistad8 min · 542 m
Plaza Rincon Verde11 min · 708 m
Los Cordobeces13 min · 858 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico3 min · 205 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 07 de ago de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%
Ubicacion
Barrio Mis Queridos Viejos José C paz, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
