venta
USD 59.000
Terreno en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 326 m2 · hace 116 dias
Terreno en venta en Jose Clemente Paz
Venta lote a la calle 300 mts2 -barrio mis queridos viejos, jose c paz
Barrio Mis Queridos Viejos José C paz , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Clemente Paz, 300 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 130 contra USD 147 de la mediana (-11,9%). Servicios disponibles: pavimento.
Historial de precio: Suba de 95,0% desde el 07/08/2026 (de USD 20.000 a USD 39.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.450
- Mediana precio/m²
- USD 147
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
LOTE A LA VENTA
• A LA CALLE
LOTEO: "MIS VIEJOS QUERIDOS"
LOTE CON ESCRITURA DE 300 mts2
anticipo 18.0000 Y cuotas
VALOR FINAL 35.000 USD
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Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO
CMCPSI Matrícula No 7028
Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5.
Edificio Concord Pilar Aparts.
Pilar, Bs As.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.045/mes
Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 07 de ago de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%
Ubicacion
Barrio Mis Queridos Viejos José C paz , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
