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Terreno en venta en Colegio Maximo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Colegio Maximo

Venta Lote Altos de San Jose, San Miguel

Av. Ricardo Balbín 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colegio Maximo, 600 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 103 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Colegio Maximo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegio Maximo

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colegio Maximo es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbín 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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