venta
USD 70.000
Terreno · 600m²
Colegio Maximo · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Colegio Maximo
Venta Terreno en Barrio Altos de San Jose
Av Dr Ricardo Balbin 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colegio Maximo, 600 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 103 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Colegio Maximo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colegio Maximo
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Colegio Maximo es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Dr Ricardo Balbin 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
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