Terreno en venta en Colegio Maximo
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Colegio Maximo

Venta Lote Barrio Altos de San Jose en San Miguel

Av Dr. Ricardo Balbin 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colegio Maximo, 600 m², USD 58.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 98 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
600 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Colegio Maximo

Descripcion

VENTA DE LOTE 152 EN BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN JOSE, SAN MIGUEL, BUENOS AIRES Lote ubicado en el exclusivo barrio cerrado Altos de San José, con una posición estratégica próxima a la entrada del predio. Terreno con servicios completos y habilitaciones municipales y provinciales aprobadas, permitiendo iniciar construcciones de manera inmediata. El emprendimiento se emplaza a solo 15 cuadras del casco urbano de San Miguel, con una ubicación privilegiada lindero al Centro Loyola y la Universidad de El Salvador, y a metros del Easy. El desarrollo cuenta con 21 hectáreas forestadas, destacándose una avenida principal con robles centenarios que recorre todo el predio. Características principales: • Ubicación: Av. Dr. Ricardo Balbin, San Miguel • Estado general: Excelente • Superficie: Lote Nro 152 • Servicios: Completos • Permisos: Municipales y provinciales aprobados Oportunidad de inversión con posibilidad de financiamiento directo del propietario. Contacte para obtener información detallada sobre condiciones y especificaciones técnicas del terreno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Don Roque5 min · 297 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegio Maximo

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colegio Maximo es USD 58.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Dr. Ricardo Balbin 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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