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Terreno en ventaen Av. Ricardo Balbín 3300, Colegio Maximo
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Colegio Maximo
Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Colegio Maximo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Balbín 3300.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Ricardo Balbín 3300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Bardo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegio Maximo
El precio de terrenos en Colegio Maximo esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colegio Maximo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Colegio Maximo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ricardo Balbín 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires
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