Terreno en venta en Lote Interno EN Village Joven al 100, Bella Vista

Terreno en ventaen Lote Interno EN Village Joven al 100, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% mas que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno EN Village Joven al 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 158183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 94.992
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre una oportunidad única en Bella Vista, G.B.A. Zona Norte, un terreno de 600 m2 ubicado en el exclusivo Village Joven. Este lote interno, con un frente de 20 metros y una profundidad de 30 metros, ofrece un espacio ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o una inversión segura en una de las zonas más prestigiosas de San Miguel. El terreno cuenta con una variedad de servicios esenciales ya disponibles, como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi, además de una instalación eléctrica subterránea, lo que garantiza una conectividad y comodidad excepcionales. La zona está pavimentada, facilitando el acceso y la movilidad. En cuanto a las amenidades, el lugar ofrece una amplia gama de opciones recreativas y de esparcimiento, incluyendo un centro de deportes, zona de parrillas, sala de juegos, SUM, áreas recreativas, club house, y zonas verdes. Los amantes del deporte encontrarán canchas de fútbol y tenis. Además, la seguridad privada asegura la tranquilidad de los residentes. Este terreno es apto para mascotas, lo cual lo convierte en una opción perfecta para familias. Las expensas ascienden a 450,000, reflejando la calidad de los servicios y mantenimiento del área. No te pierdas la oportunidad de adquirir un lote en uno de los desarrollos más codiciados de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote Interno EN Village Joven al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 445 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 783 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 835 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 914 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 104.000USD 98.00027 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 104.000 → USD 98.000-5.77%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno EN Village Joven al 100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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