Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en Barrio Village Joven

Barrio Village Joven · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 21% menos que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Village Joven.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 177155199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 110.350
Tamaño normal
626 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CENTRAL EN EL BARRIO VILLAGE JOVEN • Es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio contará con todas sus redes subterraneas tanto de electricidad, gas y agua coo de cloaca. Ademas tendrá un sistema de desague pluviales y calles internas aslaltadas, alumbrado publico, pilares de servicios parquizacion y edificios de acceso. AMENITIES: • Canchas de tennis -Canchas de futbol -Club House -Dos plazas de usos comunes -SUM Vigilancia 24 hs • red elecrica subterranea -calles pavimentadas -desague pluviales -alumbrado publico -parquizacion -red cloacal • red de agua -red de gas CERCANIAS: -Barrios cerrados: -Buenos Aires golf club -Los berros -los berros 2 -Buenos AIres village • San miguel de Ghiso Educacion: Colegio la providencia Colegio de los santos padres Colegia Santa Ethnea

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 974 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Village Joven, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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