Terreno en venta en Rio Segundo 2017, Bella Vista

Terreno en ventaen Rio Segundo 2017, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
650 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 14% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Rio Segundo 2017.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 207189225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.342
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 207
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel BARRIO NUEVO BELLA VISTA • LOTE Nº6SUPERFICIE TERRENO: 650MTS2 Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel Presentamos una oportunidad única para adquirir un lote designado con la Unidad Funcional Nº 6 en el exclusivo barrio cerrado "Loteo Huella Bella Vista", ubicado en la pintoresca localidad de Bella Vista, San Miguel. Este desarrollo residencial, conocido como La Huella • Nuevo Bella Vista, se distingue por su enfoque en la calidad de vida y la seguridad, ofreciendo un entorno ideal para familias y personas que buscan tranquilidad y confort. El lote en cuestión forma parte de un proyecto que ofrece diversas opciones de tamaños, permitiendo a los compradores seleccionar la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Entre las características destacadas del barrio se encuentran el cierre perimetral y la seguridad las 24 horas, garantizando así un ambiente seguro y protegido. Además, el sistema de CCTV proporciona una capa adicional de vigilancia, brindando tranquilidad a los residentes. Los servicios disponibles en el barrio son completos e incluyen pavimento, gas, electricidad, cloacas y agua potable, lo que asegura una infraestructura moderna y funcional. La conectividad es otro punto fuerte de este desarrollo, facilitando el acceso a rutas principales y servicios cercanos. Este lote no solo representa una inversión en propiedad, sino también en un estilo de vida que combina la tranquilidad de zonas residenciales de baja densidad con la comodidad de contar con todos los servicios necesarios. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo barrio y construir el hogar de sus sueños en un entorno privilegiado. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1165)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Segundo 2017

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 463 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica11 min · 717 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Cayetano2 min · 105 m
Plaza Doctor Raul Larcade7 min · 428 m
Plaza del Merendero9 min · 602 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD PEDRO DIAZ · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Segundo 2017, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Terreno en venta
WhatsApp