Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Av Gaspar Campos

Av Gaspar Campos · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
485 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 11% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av Gaspar Campos.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 204lo normal · 228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.742
Tamaño normal
552 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 228
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel BARRIO LAS MORADAS I • LOTE Nº9SUPERFICIE LOTE: 485MTS2 CALLES PAVIMENTADAS SERVICIOS SUBTERRANEOS: GAS NATURA • ELECETRICIDAD • CLOACAS • AGUA POTABLE • TELEFONIA E INTERNET. ALUMBRADO INTERNO EN LAS CALLES PILARES CON TODOS LOS SERVICIOS ARBOLADO EN LAS CALLES INTERNAS Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel • SE ESCUCHAN OFERTAS Descubre un Lujo sin Precedentes en Bella Vista Bienvenido a Ábita Bella Vista, donde la exclusividad se encuentra con la comodidad. Este proyecto te ofrece un lote interno de 485 m² en el prestigioso barrio Las Moradas 1, parte de una urbanización integral que combina lo mejor de la vida residencial, comercial y de ocio. Aquí, cada rincón ha sido diseñado para brindarte una experiencia de vida inigualable. Ubicación Privilegiada La ubicación de Ábita Bella Vista es simplemente inmejorable. Con acceso directo a la Autopista Buen Ayre, disfrutarás de una excelente conectividad con el Club Regatas y el centro de Bella Vista. Esto significa que todo lo que necesitas está a solo minutos de distancia, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar de la vida sin complicaciones. Seguridad y Comodidad Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Con una posta policial cercana y cámaras de seguridad en la vía pública, además de seguridad privada en los barrios cerrados, podrás disfrutar de la paz mental que mereces. Ábita Bella Vista no solo es un lugar para vivir, sino un refugio seguro para ti y tu familia. Amenidades de Alta Calidad Imagina tener al alcance de tu mano un área comercial de conveniencia que incluye un centro comercial con supermercado, locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicos. Además, contarás con una estación de servicio YPF Full para tu comodidad. Los espacios verdes parquizados y el parque lineal sobre la calle Salta te invitarán a disfrutar de momentos al aire libre, rodeado de naturaleza. Infraestructura de Vanguardia En Ábita Bella Vista, la calidad se refleja en cada detalle. Las calles pavimentadas y amplias veredas garantizan un entorno agradable y accesible. El mobiliario urbano de alta calidad y la iluminación LED no solo embellecen el paisaje, sino que también contribuyen a un estilo de vida moderno y sustentable. Además, las redes de servicios subterráneas aseguran tu comodidad y bienestar. Compromiso con el Medio Ambiente Estamos comprometidos con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. La parquización con especies nativas y el punto de reciclaje de residuos son solo algunas de las iniciativas que implementamos. La separación de residuos en origen y la reutilización de aguas de lluvia para riego son prácticas que fomentan un estilo de vida más consciente y responsable. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1412)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 711 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Gaspar Campos, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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