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Terreno en venta en RIO Negro 1700, Bella Vista
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RIO Negro 1700, Bella Vista

5 visitas

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Descripcion

LOTE DE 10 x 52 M – EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. ARTURO ILLIA Oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir su vivienda en una zona en crecimiento y de fácil acceso. Lote de 10x52M² (520M²). Limpio, nivelado y con buen entorno residencial, Ubicado a tan solo 2 cuadras de Av. Arturo Illia, con rápido acceso a medios de transporte y principales arterias de la zona. Cercano a Campo de Mayo. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar, dúplex, galpón o emprendimiento chico (sujeto a zonificación). Ventajas: Zona en pleno desarrollo, con buena proyección a futuro. Muy buen acceso vehicular y transporte público. Servicios disponibles en la zona: luz, agua, gas (consultar conexión directa). Excelente oportunidad para construir en una zona tranquila, con acceso rápido y buen entorno. Consultanos para más detalles, visitas o evaluación de proyectos posibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO Negro 1700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Medamax11 min · 701 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº3 (CONVENIADO) EL PRINCIPITO · inicial · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux8 min · 521 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 730 m
Plaza San Martin14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD CURA BROCHERO · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO Negro 1700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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