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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Salta y o'Higgins

Salta y O'higgins · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Salta y O'higgins.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 232lo normal · 216203241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.662
Tamaño normal
498 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Nuevo Bella Vista, La Cañada, Bella Vista Lote de 410 m², en barrio cerrado. El barrio La Cañada cuenta con 14 lotes de 400 m² con frentes de 15 mts promedio. Cierre perimetral, CCTV, control de accesos y seguridad. Garita de seguridad p/control de accesos. Entrada y salida. Calles de pavimento asfáltico y cunetas de hormigón. Servicios de gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet. Alumbrado interno en las calles. Pilares con todos los servicios. Arbolado en las calles internas. Cerco perimetral.- XINTEL(HGP-HGP-8748)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 8 minutos.

Compras
Coto6 min · 375 m
Vattel · Entre Rios14 min · 907 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 948 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada9 min · 596 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal8 min · 526 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 779 m
Plaza San Cayetano14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta y O'higgins, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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