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Terreno en venta en Bella Vista
Lote 700 m en Venta en Village Plaza, Bella Vista
Lote en Venta Village Joven, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 705 m²
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 89.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Village Joven, Bella Vista.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 123.375
- Tamaño normal
- 601 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 365
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
- 31 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.
Precios de terrenos en Bella Vista
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 177/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta Village Joven, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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